Главная / Кредитование строительства (ипотека)

Кредитование строительства (ипотека)

СК "Прима" генеральный ипотечный партнер ОАО "Сбербанк России".

В настоящее время "Сбербанк" предлагает кредит на "Индивидуальное жилищное строительство" и кредит "Загородная недвижимость" (приобретение земельного участка, покупка/строительство дачи, другая ЗАГОРОДНАЯ недвижимость, назначение земли: ведение дачного хозяйства и прочее....)

Рассмотрим подробнее:

Кредит "Загородная недвижимость" - предоставляется сроком до 30 лет, % ставка от 13,5% до 15,5% (зависит от срока, суммы, размера первоначального взноса и проч...), первоначальный взнос от 30% от общей стоимости земельного участка и строительства дома, сумма кредита не менее 45.000 рублей. На период строительства % ставка увеличивается на 1%. После передачи построенного дома в залог Банку, регистрации ипотеки в силу Закона, % ставка снижается, график платежей пересматривается. Не зарплатным клиентам банка ещё + 0,5%. Если Вы, например, работаете на "Северстали", то имеет смысл перевести зарплату на карту "Сбербанка". 

Кредит "Загородная недвижимость" может быть использован для приобретения/строительства загородного дома/садового домика, либо других строений потребительского назначения (обратите внимание! БАНЯ - это тоже строение потребительского назначения!)).

Возраст Заемщика на момент предоставления кредита : не менее 21 года.

Возраст Заемщика (и Созаемщиков, и Поручителей) на момент окончания выплат по кредиту: 75 лет.

Можно привлечь Созаемщиков для увеличения суммы кредита.

Может быть привлечено не более 3-х Созаемщиков.

Супруг (-а) Заемщика является Созаемщиком ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Порядок кредитования строительства:

1. Заемщик готовит следующие документы: паспорт Заемщика и Супруга, Справку 2-НДФЛ и копию трудовой, заверенной Работодателем (не требуется, если зарплата переводится на карту "Сбербанка"). Анкета Заемщика может быть заполнена прямо в нашем офисе. Наш менеджер поможет Вам в заполнении Анкеты. Заявка на кредит отправляется из нашего офиса в рамках партнерской программы.

2. После одобрения Банка предоставляются документы по земельному участку, передаваемому в залог банку. Дополнительно Банку предоставляется Предварительный договор на строительство жилого дома от СК "Прима", смета на строительство, документы на дополнительный залог, либо документы на рассмотрение Поручителя (Поручитель предоставляется только на время строительства, после передачи построенного дома в залог банку, оформления ипотеки в силу Закона, Поручитель выводится из Кредитного договора). Все документы по строительству готовят наши специалисты.

3. После одобрения юристами Банка предоставленных документов, Заемщик подтверждает наличие первоначального взноса (путем внесения денежных средств на счет в Банке).  Готовится сделка купли-продажи земельного участка. Проводится регистрация сделки в Управлении Федеральной службы горрегистрации, кадастра и картографии. После предоставления Банку докуметов по передаче земельного участка в залог можно проводить перевод 1 платежа строительной компании.

4. Платежи по договору строительства можно проводить в несколько этапов, оплачивая строительство по мере проведения работ. % в этом случае начисляются только за ФАКТИЧЕСКИ полученные в Банке деньги. 

5. После окончания работ по договору дом вводится в эксплуатацию и передается в залог Банку. Поручитель выводится из Кредитного договора. Если на время строительства в качестве дополнительного залога передавалась, например, квартира, то её тоже выводят из залога. % ставка пересчитывается, выдается новый график платежей.

Всё! Вы живёте в собственном доме, платите ипотечный кредит, как за простую квартиру.

Всю процедуру кредитования Вы проходите вместе с нашими менеджерами. 

Звоните, пишите, приходите в наш офис. Подскажем, расскажем, сопроводим.